“Esta aquisição demonstra a nossa aposta por um mercado que, tal como o espanhol, deixou para trás o pior da crise e começa a oferecer perspetivas macroeconómicas saudáveis”.
A empresa espanhola MERLIN Properties concretizou o seu primeiro grande investimento em Portugal com
a compra de um edifício de escritórios no Parque das Nações, em Lisboa, por 18
milhões de euros, um investimento integralmente realizado por fundos próprios.
O edifício foi construído em 2007,
projetado pela Broadway Malyan e conta com 6.740m²
de área bruta locável (ABL), distribuídos por uma zona comercial e mais 7
pisos. Com uma localização privilegiada, atualmente está totalmente arrendado à Novabase, empresa
portuguesa líder em IT, e irá acrescentar rendas à carteira de ativos da imobiliária
na ordem dos 1,4 milhões de euros.
O preço de aquisição supõe uma
rentabilidade bruta inicial de acordo com as recomendações da EPRA (European
Public Real Estate Association) de 7,7% (líquida de 7,4%).
A Merlin Properties SOCIMI é a maior sociedade imobiliária cotada na bolsa
espanhola e está especializada na aquisição e gestão de ativos na península
ibérica. Após entrar na bolsa, em junho de 2014, a empresa tem liderado uma
intensa atividade como investidora que lhe permitiu atingir uma carteira de
imóveis que supõe uma ABL de cerca de 760.000m²,
incluindo o ativo recém-adquirido em Lisboa.
David Brush, diretor de
investimento da Merlin, revela em comunicado que “dentro da estratégia de
negócio da empresa contemplamos ganhar
dimensão no mercado imobiliário de Lisboa. Esta aquisição demonstra a nossa
aposta por um mercado que, tal como o espanhol, deixou para trás o pior da
crise e começa a oferecer perspetivas macroeconómicas saudáveis e
rentabilidades muito atrativas no mercado imobiliário”.
A companhia está a analisar uma
carteira de projetos de aproximadamente 2.400 milhões de euros, entre os quais
estão diversos ativos em Portugal.
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