“Não só estão os mercados em recuperação de Espanha e Portugal a apresentar elevados níveis de investimento como os países mais estabelecidos, como a Alemanha, revelam bons trimestres.”
O investimento no mercado
imobiliário comercial rondou os 56 mil milhões de euros no segundo trimestre de
2015, mais 15% do que no último trimestre do ano passado. Só em Portugal, no
primeiro semestre do ano, o valor do investimento aumentou 782% face ao mesmo período de 2014, o que coloca o nosso
país no top 10 dos mercados europeus com
maior volume de investimento nos primeiros seis meses do ano.
Dados do Grupo CBRE indicam que,
embora o ritmo do crescimento anual do investimento tenha abrandado
ligeiramente comparado com o Q1 [primeiro trimestre], continua a ser o Q2 [segundo
trimestre] com maior crescimento desde 2007.
“O crescimento do volume de
investimento acumulado em Portugal até ao Q2 2015 face ao mesmo período em 2014
foi particularmente impressionante com um aumento de 782%. Esta performance
excecional coloca Portugal no top 10 dos mercados europeus com maior volume de
investimento no primeiro semestre. Atendendo ao volume de negócios já
concluídos, aos processos atualmente em fase de comercialização no mercado e ao
pipeline estimado, tudo aponta para que 2015 seja um ano recorde em termos de volume
de investimento em Portugal”, revela Nuno Numes, Diretor da Capital Markets da
CBRE Portugal.
Portugal, Espanha, Finlândia
e Noruega tiveram um grande aumento
nos níveis de investimento no segundo trimestre, com o investimento a mais que
duplicar face ao mesmo trimestre de 2014. A Alemanha também teve um grande aumento neste trimestre, chegando a
12 milhões de euros, mais 62% que no ano passado.
Jonathan Hull, Managing Director
de EMEA Capital Merkets na CBRE, conta que “o investimento aumentou de forma constante
neste trimestre, revelando um sólido cenário nos mercados Europeus. Não só
estão os mercados em recuperação de
Espanha e Portugal a apresentar elevados níveis de investimento como os países
mais estabelecidos, como a Alemanha, revelam bons trimestres. Nos meses mais
recentes o mercado tem tentado equilibrar a falta de stock com elevadas somas
de capital disponível para investimento. Este facto está na base da atividade
no setor de portfolio, e no Q2 verificámos novamente um aumento em negócios
empresariais como a recente aquisição da imobiliária espanhola Testa pela
Merlin Properties por cerca de 1,8 mil milhões de euros”.
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