Nos primeiros seis meses de 2015, as taxas de rentabilidade exigidas pelos investidores baixaram em quase todos os setores.
No 2º trimestre do ano, as taxas
de rentabilidade (yields) exigidas
pelos investidores chegaram a um mínimo
histórico em quase todos os segmentos do mercado imobiliário nacional, o que levou a um aumento médio do valor dos ativos imobiliários prime em Portugal na
ordem dos 30%.
O comércio de rua de Lisboa continua a ser o que mais atrai
investidores, tendo a yield mais
baixa, 5,25% nas zonas do Chiado e Avenida da Liberdade. As rendas de comércio
nestas zonas rondam atualmente os 97,5 e 87,5 euros por mês por metro quadrado,
respetivamente.
Seguem-se os escritórios no prime CBD de Lisboa, com uma yield de 5,75% registada em junho. Neste primeiro semestre, a
absorção total foi à volta de 50.000m²,
mais 25% que no mesmo período do ano passado.
O setor industrial, tradicionalmente menos procurado pelos
investidores, também verificou importantes correções nas yields no último ano, graças ao aumento da procura de investimento,
atingindo no primeiro semestre de 2015 um mínimo histórico em Lisboa e no
Porto, respetivamente de 7% e 7,50%.
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