As casas vendidas em Portugal estão a ser declaradas 8% abaixo do valor a que estão a ser vendidas. A informação parte de uma notícia do Público que comparou os dados da Confidencial Imobiliário (CI) e do Instituto Nacional de Estatística(INE), e os dois não batem certo.
As estatísticas da Confidencial Imobiliário baseiam-se
sobretudo nos dados de vendas de agências imobiliárias. Os dados
correspondentes ao primeiro trimestre deste ano mostram, por exemplo, que o preço
médio de um imóvel em Belém ascendeu a 3.048 euros por m2.
Se olharmos para os dados do INE, no mesmo período de tempo,
o valor dos imóveis na mesma freguesia chegou apenas a 2.410 euros por m2. Isto
porque o INE baseia-se no valor que foi declarado ao Fisco na altura de venda
dos imóveis.
Entre cada uma das situações, há casos que chegam a ter uma
diferença de 550 euros por m2.
Belém é a freguesia onde se nota a maior disparidade, mas há
mais que não coincidem. Nas freguesias analisadas em Lisboa, em média a
diferença é de 8,1%.
O concelho do Porto também não escapa a esta incongruência.
Na freguesia de Cedofeita e Santo Ildefonso o preço médio por m2 apresentado
pela CI é de 1.855 euros mas o INE diz
que o preço médio fica em 1.460 euros. Uma diferença de 20%.
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