A Ares Capital, fundo de investimento do Dubai, já comprou e reabilitou mais de 20 edifícios com 250 apartamentos para disponibilizar para arrendamento acessível, e está no momento a reabilitar mais 50 nos arredores de Lisboa, revela o Expresso.
O fundo de investimento é conhecido por ter adquirido e
recuperado os centros comerciais Évora Plaza, em Évora e o Acqua Roma, em
Lisboa. Os dois shopping pertenciam ao Novo Banco e foram adquiridos em 2016 e
2017, numa altura em que os preços estavam muito em baixo.
Em relação ao investimento em habitação a estratégia é a
mesma, comprar barato. Os primeiros imóveis destinados a arrendamento acessível
foram comprados em 2013, “quando o país deixou de cair nas graças dos investidores e os
terrenos e edifícios estavam a preços mais baixos”, revelou Maximilian
Hegret, diretor de investimento da Ares Capital.
O fundo adquiriu imóveis na Amadora, Vila Franca de Xira, Oeiras,
Barreiro, Almada, Corroios e Setúbal. As 50 recentes aquisições localizam-se
nos arredores de Lisboa, e os preços para um T2 devem ser inferiores a 400
euros.
“Vemos que há cada vez mais portugueses a fazer a transição de
proprietário para arrendatário, seja por necessidade ou escolha, mas não há
stock suficiente a preços acessíveis. Acreditamos que explorar este mercado é lucrativo,
mas também gratificante, porque estaremos a fornecer às famílias com menos
rendimentos uma casa atrativa a preços justos. Nos nossos projetos, a renda
média de um T2 é de menos de 400 euros por mês. E é por isso que queremos
continuar a adicionar o maior número de unidades destas ao nosso portfólio”,
revela Maximilian Hegret.
A Ares Capital foi também responsável pela compra de um antigo edifício
de escritórios, em 2017, na Rua do Conde Redondo onde vão instalar o primeiro
easyHotel de Lisboa.
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