Nos últimos 10 anos o preço das casas no centro de Lisboa valorizou 67% em termos acumulados. Apesar disto nos últimos cinco semestres a valorização tem vindo a desacelerar.
Segundo o Negócios, só no ano passado os preços aumentaram
6% por metro quadrado no centro histórico de Lisboa.
O comunicado da Confidencial Imobiliário, publicado pelo
Negócios, revela que o valor das casas no centro histórico tem vindo a
valorizar desde 2008, porém, com alguns altos e baixos.
"Contudo, no período de três anos
compreendido entre o primeiro semestre de 2010 e o primeiro semestre de 2013, o
preço das casas nesta área desceu 24,2%, atingindo no final desse período o seu
ponto mais baixo. Desde esse mínimo, os preços já recuperaram 110%",
explica o comunicado.
O mercado imobiliário sofreu a principal queda
após o pedido de resgate ao FMI em 2011. Três anos depois os valores começaram
a recuperar.
Nos últimos anos, a reabilitação urbana tem
trazido um novo rosto à cidade que antes se encontrava cheia de prédios devolutos.
Essa recuperação é atraente para o turismo e para o investimento estrangeiro
que tem proporcionado espaço ao mercado imobiliário para valorizar os seus
preços.
No segundo semestre de 2017, o preço das casas no
centro histórico de Lisboa aumentou 5,9% em comparação com o período homólogo. “Atingindo
um novo máximo de 4.472 euros por metro quadrado, de acordo com o Índice de
Preços do Centro Histórico de Lisboa (IPCHL)”, revela o comunicado,
citado pelo Negócios.
"Este índice abrange as freguesias da
Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente, aglomerando o principal eixo de
reabilitação urbana em Lisboa e tendo por base os dados dos direitos de
preferência de que a autarquia goza no quadro da ARU [área de reabilitação urbana] respetiva",
esclarece o comunicado.
Segundo a Confidencial Imobiliário, apesar dos preços continuarem
a subir, o ritmo da valorização tende a diminuir.
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