Investimento nos ativos de rendimento atingiu os 715 milhões de euros em 2014, com americanos e chineses a investirem de forma ativa. Mercado dos escritórios registou um aumento na procura.
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| imagem: somattos.com.br |
O setor imobiliário fechou 2014 com um aumento na ordem dos 130%, o que representou um investimento no valor de 715 milhões de euros, na sua maioria estrangeiro (86%). Já 2013 registou apenas 312 milhões.
As consultoras imobiliárias afirmam que em 2014 o mercado conseguiu atingir os valores registados na pré-crise visando níveis registados em 2008 e 2010, que apresentaram investimentos de 704 milhões de euros e 760 milhões de euros respetivamente.
Chineses, norte-americanos, russos, britânicos, brasileiros e espanhóis foram os grandes investidores que adquiriram imóveis em Portugal, em especial os chineses que adquiriram espaços residenciais, para reabilitação e edifícios de escritórios.
O investimento foi na sua maioria feito no retalho, 58%, seguido de escritórios com 26% e por último imobiliário industrial e de logística com 15%. Preços competitivos, rentabilidade elevada e melhoria das condições económicas de Portugal são os principais fatores que irão continuar a atrair investidores para este mercado. No entanto, com ávida procura dos investidores a oferta começa a ser cada vez menor o que irá limitar o potencial deste setor.
O ano de 2014 foi também relevante para a dinamização do mercado dos escritórios, o ciclo de queda inverteu-se e a procura teve um aumento de 30% a 40% relativamente ao ano anterior.
Eric van Leuven, diretor-geral da CW, prevê que em 2015 os investidores terão uma maior tolerância ao risco, ou seja, imóveis fora do centro de Lisboa passaram a ser uma possibilidade de investimento.
*Redigido ao abrigo do novo acordo ortográfico
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