A capital portuguesa apresentou o maior crescimento face a 2013, 48%.
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| imagem: blog.imobiliario.com.pt |
Em 2014, a colocação de escritórios em Lisboa cresceu mais
do que em qualquer outra cidade europeia, apresentando um aumento de 48%.
Na Europa foram colocados 7,5 milhões de m² no ano passado,
um valor que representa um crescimento de 13% comparando com 2013, atingindo
pela primeira vez desde 2008 a média dos últimos 10 anos.
Atrás da capital portuguesa (48%), segue-se Bruxelas (39%) e
Berlim (34%), como cidades com maior crescimento. Viena e Frankfurt tiveram a
queda mais acentuada (17%) e juntamente com Madrid, Amesterdão e Munique, são
as cidades que contrariam a subida generalizada.
Assiste-se a um aumento da procura que, aliado à redução do
espaço disponível, leva a uma diminuição da vacancy
rate nas cidades analisadas de 0,4%, em comparação a 2013. Lisboa segue a
tendência e apresenta também uma diminuição da vacancy, o que não acontecia desde 2006. As maiores reduções
fizeram notar-se em Dublin (5%), Luxemburgo (2%) e Londres (1,4%). Milão e
Madrid foram as únicas com aumento da vacancy,
1% e 0,8% respetivamente.
Também as rendas prime
sofrem alterações com esta diminuição de espaços disponíveis aliada à elevada
procura. Dublin e Madrid registam os valores mais elevados, aumentos de 28% e
10%,
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