Só de janeiro a maio deste ano, o investimento já ultrapassou o volume total registado ao longo do ano passado.
Nos primeiros cinco meses de 2015
foram transacionados em Portugal cerca de 800
milhões de euros em ativos de imobiliário comercial, envolvendo mais de 20 ativos, um valor já superior
ao volume total registado ao longo dos 12 meses de 2014.
Em mais de 15 anos de registo no
primeiro semestre do ano, nunca foi
atingido um valor tão elevado, nem mesmo nos anos recordes de 2006 e 2007.
A média do volume transacionado no primeiro semestre, ao longo doa últimos 17
anos, situa-se nos 300 milhões de euros, menos de metade do que já foi
transacionado este ano.
À semelhança do ano passado, o
peso dos investidores estrangeiros
foi muito significativo, com mais de 600 milhões de euros transacionados. Os capitais americanos foram os mais
representativos, com a canalização de mais de 400 milhões de euros para o
imobiliário comercial nacional, superior aos 350 milhões investidos no total do
ano passado.
Os capitais espanhóis foram os segundos mais elevados, tendo sido
responsáveis por 22% do total investido. Em 3º lugar estão os investidores de origem tailandesa,
representados na totalidade pelo grupo Minor International que adquiriu no
primeiro trimestre do ano um portfólio de 4 Hotéis Tivoli à Gespatrimonio
Rendimento por cerca de 120 milhões de euros.
O volume médio por negócio de
investimento comercial situou-se perto dos 50 milhões de euros, largamente
acima da média dos últimos dez anos, de cerca de 17 milhões de euros.
O setor de retalho, após alguns anos de menor atratividade junto dos
investidores institucionais, recuperou a primazia em termos de volume de
capital investido, representando 67% do total transacionado. Neste setor,
destaque para a comprar de um portfólio ibérico de três centros comerciais pelos
americanos da Blackstone à Commerzreal, onde se incluem o Almada Fórum e o
Fórum Montijo.
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