Portugal ocupa o 9º lugar do ranking de países com maior rentabilidade no mercado “comprar-para-arrendar”.
No mercado “comprar-para-arrendar”, Portugal fica à frente de países como o
Reino Unido, França ou Rússia no que diz respeito à rentabilidade. De acordo
com um estudo feito pela empresa espanhola Nura, motor de busca imobiliário que
agrega portais de vários países a nível mundial, este mercado rende mais 2,56% em Portugal do que no Reino Unido.
No ranking dos países com maior
rentabilidade, Portugal fica em 9º lugar
e o Reino Unido em 33º. Nos lugares cimeiros estão a Moldávia, Ucrânia,
Roménia, Hungria, Montenegro, Polónia, Croácia e Lituânia, segue-se Portugal e,
depois, a República Checa, Bélgica e Holanda. No final da tabela estão a Rússia,
Reino Unido, França e Áustria.
Para chegar a este ranking a
empresa espanhola divide o arrendamento anual pelo valor da propriedade e,
depois, multiplica esse valor por 100. Ou seja, se um imóvel avaliado em
200.000 euros proporciona arrendamento de 12.000 euros ao ano (1.000euros/mês),
o cálculo seria o seguinte: 12.000 ÷ 200.000 = 0,06 x 100 = 6%. Este imóvel
teria um rendimento de 6% ao ano.
Para que este tipo de
investimento seja vantajoso, segundo a Nura, é importante que “o valor de
compra do imóvel seja o mais baixo possível” e que seja uma região com grande
procura de arrendamento, com “rendas mensais altas”. No caso do Reino Unido, “mesmo
com valores de arrendamento altíssimo, as cidades inglesas apresentaram menos
rentabilidade, já que o preço do metro quadrado também é extremamente caro. Na
capital britânica, o metro quadrado está avaliado em 25.575 pounds, o segundo
mais caro de toda a Europa”, lê-se no estudo.
A empresa chama ainda à atenção
para o facto deste cálculo não ter em conta os custos anuais de um imóvel, com
eventuais reparações, impostos e taxas. Pode-se considerar que 2% dos
rendimentos são usados para estes fins.
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