BlackRock quer investir 2,5 mil milhões em imobiliário europeu

Desvalorização do euro face ao dólar faz com que os investidores estrangeiros tenham de investir menos para comprar ativos na Europa.

A desvalorização do euro face ao dólar tem chamado à atenção de investidores estrangeiros, sobretudo dos norte americanos, que estão cada vez mais a apostar em imobiliário na Europa. A BlackRock anunciou que, nos próximos três anos, vai mais do que duplicar o seu investimento em imobiliário europeu, num total de 2,5 mil milhões de euros.

“Num momento em que a divergência entre a política monetária norte-americana e europeia se prepara para atingir um ponto crítico, com a aproximação da primeira subida de juros nos Estados Unidos desde a crise financeira, a expectativa é que o euro permaneça sob pressão face ao dólar”, escreve o Jornal de Negócios.

Só no ano passado o euro caiu 12% face ao dólar e este ano acumula já uma desvalorização de quase 10%, de acordo com dados na Real Capital Analytics. Esta desvalorização atrai investidores “particularmente dos Estados Unidos e do Canadá”, conta Thomas Mueller, gestor da BlackRock responsável pelo investimento em escritórios na França e Alemanha, que, assim, precisam investir menos dólares para comprar ativos europeus.

Os investimentos em imobiliário europeu, num ambiente de taxas de juro historicamente baixas e com o euro fraco, permitindo maiores retornos, não é, contudo, uma novidade. Nos últimos tempos, têm-se registado valores recorde de investimento, sobretudo por norte-americanos, asiáticos e investidores do Médio Oriente. Só nos primeiros nove meses de 2015 os compradores de fora do euro investiram 32,5 mil milhões de euros em imobiliário comercial no continente europeu, um aumento de 53% face ao mesmo período de 2014.