Vistos gold foram os principais impulsionadores.
Um relatório do Banco de Portugal
(BdP) sobre a economia portuguesa em 2015 revela que, no ano passado, o
investimento estrangeiro em imobiliário português triplicou. Nos últimos anos,
tem-se assistido a um aumento da importância das posições de investimento
imobiliário detidas por não residentes, tanto na percentagem do PIB, como no
total dos passivos de investimento direto, que passou de 3,4% em 1999 para 9,9%
em 2015.
Em 2015, o maior volume de investimento
estrangeiro no imobiliário veio de residentes da União Europeia, sobretudo do
Reino Unido. Contudo, nos últimos anos, são
os residentes fora da União Europeia
que mais têm investido no nosso imobiliário.
Na opinião do BdP, o aumento das
posições de investimento imobiliário por parte de cidadãos oriundos de países
fora da União Europeia deve-se, em grande parte, ao regime de Autorização de Residência para Actividade
de Investimento (ARI), os chamados vistos gold.
Desde que entrou em vigor, em
2012, e até o final de 2015, já foram concedidas 2788 autorizações de residência,
quase todas conseguidas através da aquisição de bens imóveis e a maioria atribuída a cidadãos chineses. O investimento
estrangeiro em imobiliário através deste programa já ultrapassou os 1500
milhões de euros.
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