Se está a pensar vender a sua casa para resolver algum
problema económico o melhor é ficar atento. A venda de casa própria é
considerada uma mais-valia imobiliária pelo estado e é alvo de tributação, a
não ser que o valor que recebeu pela casa antiga seja investido na totalidade numa
nova habitação própria e permanente.
Se está a pensar em investir numa casa mais barata e guardar
algum dinheiro para si também há que precaver, já que esse dinheiro excedente
também pode vir a ser tributado.
Ao todo tem 36 meses de isenção depois da venda ou 24 meses
antes da compra de uma nova casa. Depois desse espaço de tempo a tributação incide
sobre metade da mais-valia.
Na altura de fazer o IRS há um lado positivo para esta
questão. Algumas despesas relativas ao imóvel podem ser descontadas. É o caso das despesas para melhoria da habitação, custos de mediação imobiliária, emissão
de certificado energético, despesas com registos de escrituras e o imposto
municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis.
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