O Jornal I revela um estudo feito pela Proteste, que afirma que o
alojamento local não é “a galinha dos ovos de ouro” que todos pensam, e que em
alguns casos o investidor pode nunca chegar a reaver o dinheiro investido.
A revista da DECO fez os cálculos tendo por base as zonas de
Lisboa e Porto,e a necessidade dos investidores em adquirir, ou não, um imóvel para
entrar no mercado do alojamento local.
Para os que têm de investir na compra de um novo imóvel as
contas não são animadoras. Nos mais variados cenários, imaginados pela revista, a
média de rendimentos anuais andava pelos 6051 euros, à volta de 504
euros por mês, o que a revista considerou “insuficiente”. Ao todo o investidor
teria de esperar cerca de 18 anos para ter lucro.
No caso de já possuir o imóvel onde pretende iniciar a
atividade, o caso fica melhor. Ao fim de quatro anos a Proteste calcula que o
lucro seja de 3030 euros.
“Não deverá investir em alojamento local tendo em
conta os baixos retornos obtidos e o elevado investimento. Não recorra a
crédito bancário para entrar neste negócio”, aconselha a DECO.
A falta de disponibilidade para receber os turistas no
imóvel é uma das condicionantes que pode tornar impossível conjugar o
arrendamento local com um emprego a tempo inteiro. Por isso o rendimento
proveniente daí deve ser suficiente para pagar pelo menos um ordenado, o seu.
Pode ler mais sobre o estudo no Jornal I
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