Apesar de o preço das rendas ter vindo a aumentar astronomicamente, há cada vez menos senhorios interessados em declarar essas rendas. Em 2016, houve 570 mil senhorios a declarar ganhos com rendas ao fisco. Este ano o valor baixou para 546.770, 23 mil contribuintes, avança o Dinheiro Vivo.
Imagem: Pixabay
Será que esses 23 mil senhorios deixaram de arrendar os
imóveis ou simplesmente não estão a declarar as rendas cobradas?
Por um lado, as rendas estão cada vez mais caras, resultado
também da escassez de oferta. O que por si só não justifica os senhorios não
declararem as rendas.
Por outro, o alojamento local parece um proposta atrativa
para os senhorios que procuram maiores lucros com hóspedes temporários.
O presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP),
Menezes Leitão, culpa a excessiva carga fiscal e a instabilidade da lei das
rendas para justificar o abandono dos senhorios. Esta parece também uma boa
altura para os senhorios venderem as casas e aproveitarem os preços altos do
mercado.
“Neste momento os preços estão bons para vender, até acho que a
subida está a ser demasiado rápida, e é natural que os senhorios aproveitem
para vender”, disse o presidente da ALP ao Dinheiro Vivo.
Já o presidente da Associação de Inquilinos Lisbonenses (AIL),
Romão Lavadinho, afirmou que a descida do número de rendas declaradas se deve
ao facto de muitos senhorios terem preferido passar ao alojamento local. E
alerta para a tentação dos lucros com rendas altas. “Se pensarmos que o salário
médio ronda os 900 euros, é fácil perceber que um casal dificilmente consegue
aguentar uma renda de mil, 1100 euros, porque ninguém pode viver afetando à
partida dois terços do rendimento para pagar a renda da casa.”.
Dos 546.770 senhorios que declararam rendas, 309 636 optaram
por englobar os rendimentos. Apenas 237.134 preferiram ser tributados em IRS
pela taxa autónoma.
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