O Observador analisou os preços da habitação por todo o país e comparou-os com os salários médios. Lisboa continua a ser dos sítios mais caros para viver, mas é no Algarve que se encontra a maior discrepância entre ordenados e preços do imobiliário.
Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE),
apurados no terceiro trimestre de 2017, revelam que o preço médio para comprar
casa no concelho de Albufeira é de 1.524 euros/m2, o que equivale a 152.400
euros por uma casa de 100m2.
No mercado de arrendamento a situação não fica mais fácil.
Os novos contratos celebrados em 2017 tiveram uma média de custo de 5,78 euros/m2.
A renda de uma casa de 100m2 pode chegar facilmente a 578 euros.
Sendo que o ordenado de um albufeirense é em média 884
euros brutos, segundo dados do Gabinete de Estratégia e
Planeamento do Ministério do Trabalho, Solidariedade e Segurança Social,
a renda representa 65,38% do rendimento mensal bruto de um individuo. O que para
o Governo significa a existência de uma sobrecarga com as despesas de
arrendamento, já que o esforço máximo estipulado é de 40%.
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Comprar é difícil no Algarve e mais fácil no interior
A estimativa de preço dos alojamentos familiares tem por base os preços medianos por metro quadrado das vendas de alojamentos familiares no terceiro trimestre de 2017 e uma estimativa da dimensão das habitações a partir dos últimos Censos, de 2011. Os municípios de Barrancos, Corvo, Penedono e Porto Moniz foram excluídos por não terem dados de vendas. |
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Município
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Distrito ou região autónoma
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Estimativa de preço de alojamento familiar
3.º trimestre de 2017 |
Ganho médio mensal
2015 |
Número estimado de anos para acumular o preço de alojamento familiar
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Mais difícil comprar
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Lagos
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Faro
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169.995€
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870€
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16
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Loulé
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Faro
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177.216€
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942€
|
16
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Albufeira
|
Faro
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153.924€
|
884€
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15
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Tavira
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Faro
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145.184€
|
838€
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14
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Cascais
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Lisboa
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196.872€
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1.152€
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14
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Mais fácil comprar
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Boticas
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Vila Real
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12.390€
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744€
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1
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Vila do Porto
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Açores
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33.532€
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1.831€
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2
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Penamacor
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Castelo Branco
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15.066€
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773€
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2
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Figueira de Castelo Rodrigo
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Guarda
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14.832€
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740€
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2
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Penalva do Castelo
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Viseu
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17.702€
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806€
|
2
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Dados: INE, MTSS/GEP. Valores
arredondados.
Tabela presente no artigo do Observador
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Em Lagos e Loulé seriam necessários 16 anos a acumular todos
os cêntimos do ordenado para que um individuo conseguisse comprar uma casa. Em
Albufeira seriam necessários 15 anos. Cascais, Nazaré, Esposende, Lisboa, Mira,
Mafra, Póvoa de Varzim, Odivelas e Funchal são outros dos concelhos espalhados
pelo país onde se sentem mais dificuldades em pagar por habitação.
O Observador realizou este estudo comparando os preços por m2,
disponibilizados pelo INE, com e uma estimativa da área média das habitações.
Para chegar à conclusão foram balanceados estes dois fatores juntamente com o
preço das rendas e os ganhos médios brutos dos residentes das diversas regiões
do país.
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